市民纷纷提速交易 陈文笔 摄
“感觉像春运！”4日是新“国五条”细则出台后首个全天工作日，广州市房地产交易登记中心迎来了三倍于往常的递件量，逾4000人挤爆中心现场，都想赶在“新政”落地前搭上“末班车”。记者获悉，昨日全市各区交易中心也都人满为患，均启动相应措施，调整、增多服务窗口，应对潮水般的市民。
业务量为平时3倍
虽然上周五新“国五条”细则出台，但更具体的本地化细则仍未落地，不过，细则中“20%个税”已让正在洽谈二手房交易的买家、卖家都大为紧张，抢闸过户情况从上周六（仅半个工作日）就已经开始，而昨日，申办递件过户的大军涌向全市各区交登中心。
“昨天我们共收件近200宗，而平时来办交易过户的业务量只有60多宗，足足激增了3倍。”位于珠江新城的广州市房地产交易登记中心相关负责人告诉记者，昨日来办业务的市民足有四千人。中心已启动了应对措施，调整、增多服务窗口，同时，交登中心所有人员不许休假，全力应对突然猛增的业务量。
其他区交登中心火爆情况也一样。昨日上午，记者在番禺区交登中心看到，受理递件的窗口在二楼，但排队的长龙已经排到了中心门外的大街上。交登中心人员表示，20%的个税确实很重，大家都在跟政策出台赛跑。
市民纷纷提速交易
采访中，不少市民表示，完全是冲着“20%个税”而来的。一位买家表示：“听闻新政后怕夜长梦多，加上已经和业主谈得差不多了，决定提速交易，今天和房东、中介一起来办理相关手续。”
羊城晚报昨日联合搜房网进行的“国五条细则出台对广州楼市影响几何”的调查结果显示，69.1%的网友认为“转让自住房将按转让所得的20%计征”的细则影响最大，杀伤力也最大。55.18%网友表示，此次调控无力，房价继续攀高，对广州楼市影响不大。仅有26.77%的人看好此轮楼市调控，认为政策出台后房价上涨势头将得到遏制，走势平稳。
此外，59.41%的网友表示将“等待地方版细则，延迟置业计划”， 22.57%的人则认为调控对房价影响不大，会加速置业抢赶楼市优惠。
一手楼顶风涨价
此前有报道称，新“国五条”细则出台后，广州外围区域楼盘降价抢客，而记者采访发现，周末开盘或认筹的多个楼盘中，没有一个出现降价，反而有的还顶风涨价数百元一平方米，而开发商显得相当淡定：“新政对二手楼影响更直接，可能会把二手客赶到一手市场，一手反而获益。”
对于新“国五条”细则提出楼价上涨过快的城市要提高二套房首付及利率，开发商基本上认为广州被纳入提高的范围已经是大概率事民权县哪家医院看癫痫病较好件。有销售人员特意提醒记者，如果是买二套房，基本上要做好付7成甚至8成首付的准备。
网传“妙招”不靠谱
根据规定，个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。刚刚过去的周末，有关规避“20%个税”的妙招在网上陕西哪家医院看羊角风热炒。
网上就有一条“新‘国五条’避税全攻略”：离婚什么的都弱爆了，可以以借贷形式老年癫痫急救措施都有哪些，由买方起诉卖方，而卖方以房抵债来实现房屋转手。对此，法律界人士表示“不可取”，“法院要查债权、债务的真实性，如果核查发现双方是为买卖房屋规避法律，那就不能过户，而且涉及虚假诉讼。”即便法院真的认可诉讼，通常情况也不会判决直接叶县癫痫病好的医院以房抵债，而是会对房屋进行拍卖，再由拍卖所得予以抵债。法院工作人员也表示，一般不会判决以房抵债。“欠多少钱，判还多少钱。”即便是以房抵债，相关税费还得按规定各自缴纳。
