伴随着开学季到来，记者发现，租房市场出现租赁需求增长现象。百姓网、伟业我爱我家等调查显示，一线城市及热点二线城市“陪读房”租赁需求量普遍上涨，部分涨幅超20%。不少家长为了长租到稳定房子，一次性签订6年租房合同。
两居最受欢迎 三居需求上涨
以往“陪读房”最抢手的是一居和两居，在二胎政策影响下，这个需求今年有所改变。
据百姓网租房相关数据显示，今年开学前，两居室“陪读房”租赁需求占比43.1%，相比之下，三居室租赁需求为31.7%，已超德宏州哪个医院治疗癫痫病好过了往年大热的一居室需求。
据悉，这主要是受二孩政策影响，为方便孩子就近上学，不少两个孩子的家庭大多选择拥有双卧室的三居，很多家庭会把老人接来一起住，方便照顾孩子，因此100平米以上的大户型更受青睐。
“优先还是要选三居室，实在不行大两居也是可以的，最重要的是能给孩子提供一个好的学习、休息环境。”市民朱女士的女儿今年上小学二年级，儿子两岁，所以一直想在女儿学校周边租房子。她说：“今年6月就开始找房，终于租到一套118平米的三居，太不容易了。”
另外，中介工作人员介绍，有的家长为了寻求房源稳定，一次性签订6年的租房合同，和房东协定好以后的涨价范围，省得以后续租再麻烦。
价格 8月租金与7月持平 北五环沿线成热点
机构数据显示，8月份月租金均价为4762元/套，与7月持平。北京租赁市场从4月份开始，在经过了连续三个月的量价齐涨后，8月份市场整体出现降温趋势。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年8月份，北京房屋租赁市场交易量环比7月同期下降6.8%；月租金均价为4762元/套，与7月持平。北京租赁市场从4月份开始，在经过了连续三个月的量价齐涨后，8月份市场整体出现降温趋势。
在区域分布上，最热门的区域依旧是北五环沿线，排名前五的分 别是北苑、回龙观、上癫痫发作的症状地、立水桥和霍营，其中霍营区域是首次进入北京租赁热门区域前五。
在带看次数上，8月份，平均每位客户的看房次数为1.94次，为2016年以来的最高数据。平均每套房源的被看次数为14.11次，远远高于其它每月数据，同样是2016年迄今之最。这表明租客找房心态逐步回归平稳，决策周期在拉长。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，随着7月份大中专院校毕业生租房需求的集中大量有哪些中药治疗癫痫病释放，9月份随着开学季到来，虽然租赁市场还将迎来一小波租房需甘肃哪个医院猪婆疯好求的集中释放，但租赁市场整体开始降温的势头不可改变，四季度租金价格或将逐步回落。
