楼市的每次波动都会带来中介市场的洗牌,每一轮的洗牌都会改变行业的强弱分布,这一次的洗牌将带来什么样的结果?是强者愈强,还是有新业态出现?对此,市场有不同的声音。
搜房网二手房集团副总裁韦志军表示,对于中原这样的中介龙头而言,楼市的低迷能带来增加市场份额的机遇。“中原地产市场交易份额目前近30%,这正是2008年行业洗牌带来的结果。回望历史可以发现每一次的低迷过后,中原的市场份额都会增加,且增加之后很难下降。”深圳中原地产董事总经理郑叔伦坦承,2008年时深圳中原的市场份额只有20%,现在达到26%。
业内有声音认为,中原此轮唱衰也藏有提高自己市场份额的目的,“关键在于一些中小中介公司会不会受中原的影响,吓得退出市场。”一位业内人士称。
搜房网数据显示,目前在关铺风潮中,家家顺和招商置业反而在逆市扩张。保定市羊角风哪家医院治得最好一位不愿具名的业内人士认为,此轮风潮中,中型地产公司也有可能借机扩张,“比如家家顺,此前一手市场交易量大,但二手市场并不活跃,希望借现在的时机拿到一些地段好的地铺。招商置业属于国企,也可能借机扩张。”
在综合开发研究院(深圳)旅游陕西羊角风医院哪里的与地产研究中心主任宋丁看来,这一轮洗牌还将给中介业态带来变化,“与2008年不同,这次洗牌将更为复杂,还涉及业态整合。”宋丁说,互联网电商卖房平台已逐渐强大,全国各地都出现传统中介控诉电商的现象。此次传统中介开始洗牌,接下来可以预测的是,电商很可能从“线上”延伸到“线下”,接手一些性价比高的实体店,在洗牌中地产中介行业会出现新的业态。
癫痫怎么检查中介本身也在思考以往的经营模式是否需要调整。美联物业全国研究中心总监徐枫表示,中介的门店以往是密集早期癫痫症状有哪些开设,有些地方会重复开设,现在到了思考调整传统“高成本,低现金流”经营模式的时候了,“我们也在考虑如何整合公司线上与线下的资源。”
大家顾问董事长尹香武认为,中介公司在此轮洗牌中要提升自己的服务品质,“一要改变密集开店的模式,提高单店的服务半径;二要利用网络化的工具调整开店布局;三是购房者渐趋专业化,中介要注重提供信息、交易手续和资产管理的服务。”